Si Versailles séduit par sa richesse culturelle, la ville s’apprécie également pour sa qualité de vie et ses espaces verts. Le marché de l’immobilier local est l’un des plus attractifs de la région parisienne, avec plusieurs centaines de biens en vente ou en location, en grande partie des appartements. La proximité avec Paris et des localités comme Créteil ou Boulogne-Billancourt fait également partie des atouts de la ville. Il en est de même pour la densité du réseau de transport.
Le marché de l’immobilier à Versailles
Il faut compter en moyenne 7 340 € par m2 pour acquérir un bien immobilier à Versailles. Bien entendu, si cette moyenne permet d’avoir un premier aperçu du coût des logements dans la ville, elle ne permet d’appréhender la réalité du marché local que très partiellement. En effet, comme dans bien d’autres villes françaises, les prix évoluent aussi en fonction de l’emplacement des biens mais aussi de leur état, de leur superficie, du nombre de pièces…
Bien que les appartements soient nettement plus nombreux que les maisons – ils représentent 88 % des biens présents sur le marché –, on n’observe pas d’écarts conséquents entre les prix de ces deux types de biens. Ainsi, il faut compter entre 6 409 et 8 210 € par m2 en moyenne pour acquérir un appartement, et entre 6 159 et 8 680 € pour s’offrir une maison individuelle.
La diversité des offres est l’une des caractéristiques du marché de l’immobilier versaillais. Avec près de huit cents logements en vente ou en location, les familles et couples désireux de s’installer dans cette commune des Yvelines ont largement le choix.
Parmi les critères que prennent en compte ces acquéreurs et locataires potentiels, il y a notamment le choix des quartiers. Ils accordent également de l’importance à la superficie des logements. Parmi les biens disponibles, 19 % ont une superficie de moins de 40 m2. Près de 60 % ont une superficie comprise entre 40 et 99 m2. Les résidences de 100 m2 et plus représentent, elles, près du quart des biens présents sur le marché.
Le nombre de pièces entre également en ligne de compte. Le quart des acquéreurs et locataires potentiels recherchent en priorité des logements avec cinq pièces ou plus, tandis que 24 % d’entre eux privilégient les quatre-pièces et 21 % les trois-pièces.
En effectuant des recherches sur le marché de l’immobilier versaillais, on tombe également sur d’autres types de biens, notamment des parkings et des box de stockage. Soulignons au demeurant que la location box Versailles est un marché qui connaît un certain succès auprès des particuliers comme des entreprises, qui doivent parfois gérer le manque d’espace pour certains objets (gros meubles, objets de valeur…) ou véhicules…
Investir dans le une maison à Versailles
Parmi les quelques huit cents biens présents sur le marché versaillais, 11 % sont des maisons individuelles. Elles répondent aux attentes des familles et des couples – qui représentent respectivement 31 % et 26 % de la population. Elles conviennent également aux besoins des célibataires, qui représentent 42 % des habitants.
Le prix moyen du mètre carré est de 7 341 €. S’il est dans le même ordre de grandeur que le coût des appartements, ce prix dépasse cependant largement la moyenne dans les Yvelines, où le prix haut moyen est de 3 636 €.
Acheter une cave à Versailles
En quelques clics, on peut tomber sur plusieurs annonces concernant des appartements avec une cave. Les prix sont assez variés. Ainsi, par exemple, il est possible de dénicher un logement de 50 ou 65 m2 à partir de 420 000 à 484 000 €. En revanche, pour celles et ceux qui choisissent parmi les biens avec une superficie de 70 à 100 m2, il faudra compter en moyenne entre 575 000 et 780 000 €.
Le choix est également assez large en ce qui concerne les maisons avec cave. Mais celles-ci sont en tout cas nettement plus spacieuses que les appartements. On peut par exemple dénicher des résidences dont la superficie dépasse les 200 m2, proposées pour certaines à plus de 1 200 000 € et pour d’autres à plus de 2 200 000 €. On peut également trouver une magnifique maison-villa de plus de 400 m2 dont le prix dépasse les 3 500 000 €.
Acheter un parking à Versailles
Le marché versaillais compte plusieurs centaines de biens disponibles pour la vente ou la location. Parmi ces nombreux biens figurent des parkings et box de stockage, des lieux sécurisés qui répondent aux besoins des entreprises qui manquent d’espace pour garer leurs véhicules ou des objets encombrants. Ces lieux sont aussi conçus pour les petits commerçants comme pour les particuliers qui, entre autres avantages, y trouvent le moyen d’économiser sur le prix du loyer. Le coût d’un parking ou d’un box de 10 à 12 m2 oscille entre 12 000 et 26 000 €. Mais on peut aussi dénicher des modèles plus spacieux et dont le prix peut dépasser les 50e.