La Clusaz est une destination qui a tout pour plaire. Station de ski prisée de Haute-Savoie, elle fait notamment le bonheur des amateurs de ski et d’autres sports de glisse. Elle s’apprécie aussi pour la qualité de son cadre de vie et la beauté de ses paysages, attirant de nombreuses familles venues profiter de séjours sportifs ou s’y installer. Jouissant d’une bonne situation géographique, la commune offre par ailleurs un marché de l’immobilier dynamique, proposant divers types de biens répondant aux attentes des familles, des couples ou des jeunes actifs.
Le charme authentique d’un village savoyard
L’attractivité de la station de ski est l’une des principales forces qui tirent vers le haut le marché de l’immobilier La Clusaz. La commune est certes une des destinations touristiques incontournables de Haute-Savoie, mais elle a toujours su garder cette atmosphère chaleureuse typique d’un village de montagne. L’authenticité de cette localité paisible se reflète entre autres à travers la place importante qu’occupent son activité agricole et son artisanat, mais aussi à travers l’attachement de ses habitants aux traditions. Le charme du village savoyard tient aussi à la préservation de l’environnement alpin, un décor naturel dans lequel s’intègrent parfaitement de nombreux chalets traditionnels. La Clusaz, comme station de ski, ne dispose par ailleurs pas de grosses infrastructures en béton défigurant le paysage. C’est avant tout un lieu de villégiature où l’on vient se ressourcer, avec ses restaurants, ses bars, ses commerces et ses installations de loisirs.
Une situation géographique de choix
La situation géographique est aussi un atout de taille pour l’attractivité d’une localité et partant, du marché de l’immobilier local. La Clusaz se situe en l’occurrence à vingt minutes d’Annecy et à une heure quinze de Chamonix, respectivement la première ville du département et l’une des stations les plus connues au monde. Elle se situe aussi à proximité de deux autres stations, le Grand-Bornand et Manigod. Par ailleurs, on peut se rendre aisément en voiture au village savoyard depuis des grandes villes comme Genève (1 h 30), Lyon (2 h 15) ou Grenoble (1 h 30). La commune est également facilement accessible en train à partir de Genève, Lyon, Chambéry ou Annecy.
Un paradis pour amateurs de sports de glisse
Station de ski de renom, La Clusaz propose des infrastructures de qualité, 130 km de pistes et quarante-neuf remontées mécaniques. Haut-lieu du « free-ride » et du « freestyle », elle a obtenu de nombreux labels, parmi lesquels le « Top of the Frenc Alps » qui est une reconnaissance du haut niveau de ses prestations.
Des prix abordables
Si de nombreux investisseurs s’intéresser à l’immobilier La Clusaz, c’est aussi parce que non seulement de nombreux biens y sont disponibles mais parce qu’on peut y dénicher de belles opportunités. Les prix y sont nettement plus abordables par rapports à d’autres stations, en particulier Courchevel, Chamonix ou Les Arcs. Un appartement se vent à La Clusaz en moyenne à 6 500 euros par m2 tandis qu’une maison se négocie en moyenne autour de 8 120 euros par m2.
Plusieurs biens disponibles
La diversité du parc immobilier La Clusaz est un atout pour cette commune savoyarde. Acquéreurs et investisseurs ont le choix parmi des chalets neufs, des chalets de prestige anciens, des appartements ou des maisons de diverses superficies… Signe de la forte attractivité de la station, 8 logements sur 10 sont des résidences secondaires ; cette donnée indique aussi par ailleurs que la commune est parfaitement adaptée à l’investissement locatif. Les logements du village sont situés en majorité au pied des pistes, ce qui représente de belles opportunités. Les opportunités sont aussi à chercher parmi les programmes neufs d’appartements, de chalets ou demi-chalets.