Où vivre à Saint-Barthélemy 97133 ?

Saint-Barthe est une destination majeure du tourisme de luxe dans les Antilles françaises. Elle accueille en effet une clientèle très sélecte qui se laisse subjuguer par ses belles plages de sable blanc, ses eaux turquoise, ses paysages sublimés par une nature verdoyante… Familles et couples viennent pour quelques jours ou semaines également pour profiter de la douceur de vivre qui fait la réputation de la collectivité ultramarine.

L’essor du tourisme de luxe tire le  marché de l’immobilier Saint-Barthélemy 97133 vers le haut. Le parc immobilier de l’île regorge de résidences prestigieuses, dont notamment des appartements et villas avec piscine et vue sur l’océan. Les agences qui mettent en vente ou en location ces résidences soulignent le confort de ces résidences, mais aussi le caractère idyllique de leur emplacement – en bord de mer ou en hauteur, à proximité de commodités, au milieu d’un écrin de verdure…

L’attractivité de Saint-Barth se traduit aussi par le fait que de nombreuses familles et couples s’y installent ou acquièrent une résidence secondaire. Cela représente de belles opportunités à saisir pour de nombreux investisseurs français et internationaux. La rentabilité des investissements est au rendez-vous, d’autant que l’on peut y jouir d’une fiscalité avantageuse. Ainsi, les résidents de plus de cinq ans bénéficient d’un régime qui leur permet d’échapper à l’impôt sur la fortune immobilière, l’impôt sur le revenu, la TVA ainsi que les droits de succession.

Certains quartiers sont particulièrement prisés, notamment Gustavia, Grand Cul-de-Sac et Lorient. Des quartiers comme Gouverneur, Petit Cul-de-Sac ou encore Saint-Jean offrent aussi un cadre de vie agréable.s

Les meilleurs quartiers où investir à St Barth aux Antilles

Le marché de l’immobilier Saint-Barthélemy 97133 est en plein essor, renforcé notamment par l’attractivité touristique de l’île caribéenne. Les investissements locatifs vont bon train dans cette collectivité ultramarine. Les prix des biens immobiliers comme les appartements ou les villas sont certes élevés, mais on gagne nettement plus en les louant ensuite aux riches familles qui séjournent à Saint-Barth.

Les investisseurs privilégient certains quartiers notamment pour leur standing et la beauté de leurs décors naturels. C’est le cas notamment de Gustavia, Flamands, Grand Cul-de-Sac, Flamands ou encore Corossol. On peut aussi dénicher des maisons, appartements ou villas de prestige dans des quartiers comme Anse de Colombier, La petite Anse, Pointe de Lorient…

Les prix de l’immobilier à Saint-Barthélemy 97133

Les prix élevés de l’immobilier Saint-Barthélemy 97133 sont loin de rebuter les particuliers comme les investisseurs. D’autant que le marché local offre une certaine stabilité et que la rentabilité est au rendez-vous.

  • Prix au mètre carré des appartements : 7 934 € et 14 734 € (11 334 € en moyenne)
  • Prix au mètre carré des maisons : 14 352 € en moyenne.
  • Les autres indicateurs-clés

Les biens disponibles sont répartis moitié-moitié entre les maisons et les appartements. La plupart de ces propriétés ont une superficie comprise entre 35 et 80 m2, même si dans les annonces, on retrouve aussi de nombreux biens de plus de 150 ou 200 m2.

Les meilleures agences immobilières

  • Barnes, agence immobilière de luxe de renom à Saint Barthélémy

    Leader mondial de l’immobilier de prestige, Barnes se définit aussi comme « ambassadeur de l’art de vivre ». Le parc immobilier de l’entreprise regroupe de nombreux appartements et villas implantés dans plusieurs villas françaises. Ces propriétés, on les retrouve surtout dans des villes à forte attractivité touristique, dont Paris, Cannes ou les stations balnéaires varoises de Grimaud ou Sainte-Maxime. Des dizaines d’appartements et villas sont également disponibles à Saint-Barth.

    Le marché de l’immobilier Saint-Barthélemy 97133 se caractérise par sa stabilité et la diversité des offres. On y trouve aussi bien des villas et appartements avec piscine que des maisons avec une ou deux chambres, destinées notamment aux couples. Les modèles les plus haut de gamme disposent de quatre à six chambres, pouvant parfois accueillir jusqu’à huit ou dix personnes. Côté superficie, le parc immobilier comprend de nombreuses propriétés de plus de 200 ou 350 m2, mais aussi des villas de plus de 600 m2 ou encore des ensembles immobiliers s’étendant sur plus de 4 000 m2.

  • SiBarth Real Estate ou l’agence immobilière n°1 de Gustavia, St Barth

    SiBarth Real Estate est basé à Gustavia, principal bourg de Saint-Barth. L’agence propose des services sur-mesure pour l’acquisition comme pour la location d’appartement ou villa.

    Les appartements disposent d’une, deux ou trois chambres. Ces résidences se caractérisent aussi par leur décoration contemporaine et offrent une belle vue sur l’océan ou le port de Gustavia. La proximité avec les restaurants et boutiques fait aussi partie de leurs atouts. Ces appartements ont pour la plupart une superficie de plus de 30 ou 60 m2, et se négocient entre 1 900 000 € et 3 600 000 €.

    A cela s’ajoutent des dizaines de villas avec piscine et espace solarium d’où les résidents peuvent profiter d’une vue imprenable sur l’océan, comprenant pour la plupart deux à quatre chambres, parfois cinq ou six. Pour certains modèles, la fourchette de prix se situe entre 2 950 000 € et 4 000 000 €, et pour d’autres, les prix peuvent dépasser les 10 000 000 € et peuvent même atteindre 15 500 000 €.

    L’agence propose aussi des dizaines de villas avec piscine et espace solarium offrant une vue magnifique sur la mer. Ces résidences comprennent deux à quatre chambres, parfois cinq ou six. Les prix vont de 2 950 000 € à 4 000 000 €, mais dépassent les 10 000 000 € jusqu’à 15 500 000 € pour d’autres.

  • Missimo, une agence immobilière de prestige à St Barth
    Missimo est un autre acteur incontournable de l’immobilier de prestige. L’agence se donne notamment pour mission de simplifier les transactions immobilières par un accompagnement de l’acquéreur ou du vendeur à tous les stades de son projet.

    La diversité du parc immobilier de l’agence est à l’image de celle du marché de l’immobilier Saint-Barthélemy 97133. L’entreprise propose en effet appartements, villas, locaux commerciaux et terrains constructibles.

    Dans ce parc immobilier, on peut par exemple dénicher des appartements comprenant une ou deux chambres, dont les prix vont de 900 000 à 1 965 000 €. On y trouve aussi de nombreuses villas comprenant pour la plupart deux, trois ou quatre chambres. Ce sont des résidences bien implantées, en bord de mer ou en hauteur, et dans des quartiers prisés comme Gouverneur, Colombier, Petite Saline, Grand Cul-de-Sac…