L’emplacement au cœur de l’Eurorégion et du triangle Paris-Londres-Bruxelles est de nature à attirer de nombreux investisseurs. Lille compte bien entendu de nombreux atouts économiques, mais séduit aussi par sa richesse culturelle et historique. Dans un premier temps, nous nous pencherons sur les atouts économiques de la ville. Puis, nous verrons les secteurs les plus prometteurs où l’on puisse tirer le meilleur parti de ces avantages.
Les atouts économiques du marché lillois
Lille fait partie des dix villes de France recommandées pour se lancer dans un investissement immobilier rentable, au même titre que Nantes, Bordeaux, Lyon ou Toulouse. Il faut dire que la situation géographique de la ville joue en sa faveur, étant située notamment à une heure de Paris en TGV.
Mais surtout, Lille se trouve en plein cœur des activités économiques européennes, attirant un grand nombre de cadres et d’investisseurs – une activité d’autant plus renforcée par la facilité d’accès et le tissu d’entreprises.
Lille plaît également aux touristes et aux étudiants, grâce notamment à une grande offre culturelle et de grands pôles universitaires de renom.
Plus largement, investir en loi Pinel à Lille va de soi puisque la demande locative y est forte depuis de nombreuses années, une situation qui n’est pas près de changer pour les années à venir. Rappelons au demeurant que l’Etat compte mettre un terme au dispositif Pinel d’ici 2021, alors autant en profiter tant qu’il est en vigueur.
Les quartiers à privilégier pour investir en loi Pinel à Lille
Le fait que la demande locative reste soutenue justifie la décision des pouvoirs publics de maintenir Lille en zone B1, toujours éligible à la loi Pinel, contrairement aux communes appartenant aux zones B2 ou C. Nous avons sélectionné pour vous les trois quartiers les plus prometteurs pour un investissement locatif rentable sur le marché lillois.
- Vauban Esquermes
La douceur de vivre caractérise ce quartier, où les habitants peuvent notamment profiter de ses nombreux espaces verts. Le secteur est aussi très prisé des étudiants du fait de sa proximité avec les universités ou encore parce qu’il abrite un grand nombre de cafés, restaurants ou bars. En somme, Vauban Esquermes a tout pour séduire les jeunes locataires. Quant au prix, la moyenne du mètre carré se situe aux alentours de 2.900 €.
- Le Vieux-Lille
C’est l’un des quartiers les plus fréquentés de la ville, offrant aux visiteurs le charme de ses rues pavées et ses merveilles architecturales. Si de belles opportunités peuvent y être dénichées, les prix du mètre carré peuvent atteindre en moyenne 3.500 €.
- Bois Blanc
Le quartier Bois Blanc est également très prisé des étudiants : 40 % de ses habitants a moins de 25 ans. Le secteur est d’autant plus attractif qu’il se trouve à proximité du centre-ville. Les investisseurs y trouvent leur compte, avec notamment des prix accessibles qui tournent en moyenne autour de 2.700 € le mètre carrré.